Разработка и экспертиза гражданско-правовых сделок (договоров, контрактов, соглашений и т.д.) в Алматы и в Казахстане

В соответствии со статьей 147 Гражданского Кодекса Республики Казахстан «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей». Сделки могут быть односторонними или двух- или многосторонними (договоры). Таким образом, понятие «сделка» намного шире, чем понятие «договор». Односторонней считается сделка, для совершения которой, в соответствии с законодательством или соглашением сторон, необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (например, выдача доверенности).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В отличие от сделки. Договор не может быть односторонним и порождает обязательства для двух и более лиц. Гражданский Кодекс Республики Казахстан подразделяет договоры на множество видов. Фактические правоотношения зачастую имеют сложный характер, содержащий несколько разных видов правоотношений, в этом случае применяются элементы различных договоров, предусмотренных законодательством (смешанный договор). Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законодательством (императивным нормам), действующим в момент его заключения, однако договор – это, прежде всего соглашение сторон (граждан, либо юридических лиц) на приемлемых для них условиях. Согласно статье 380 Гражданского Кодекса Республики Казахстан: «Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключать договор предусмотрена настоящим Кодексом, законодательными актами или добровольно принятым обязательством».

Заключение сделок и договоров может производиться как в устной, так и в письменной форме, однако стоит принять во внимание, что для отдельных видов сделок предусмотрена также нотариально удостоверенная форма, а некоторые виды договоров вступают в юридическую силу только после прохождения их обязательной государственной регистрации в уполномоченных органах (например, договор купли-продажи недвижимого имущества). Кроме того, согласно ст. 394 ГК РК, если стороны условились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по законодательству для данного вида договоров эта форма и не требовалась.

В целях минимизации риска неисполнения сторонами принятых обязательств, необходимо четко установить порядок исполнения договора каждой из сторон, а также предусмотреть ответственность в случае его неисполнения. Обычно существенными условиями договора являются его предмет, срок действия договора, права и обязанности, санкции, предусмотренные в случае нарушения условий договора. Поскольку договор может подвергаться изменениям на стадии исполнения, как-то — внесение исправлений в стоимость договора, изменение места поставки, изменение сроков выполнения, к договору, при обоюдном согласии сторон, могут составляться дополнительные соглашения, приложения и другие документы, которые являются его неотъемлемой частью. При правовой экспертизе договора проводится анализ условий договора, проверка положений договора на соответствие требованиям действующего законодательства, поиск договорных рисков.

Компания «Affari» предлагает свою помощь при составлении, разработке и экспертизе гражданско-правовых сделок, а также при необходимости их дальнейшее сопровождение и поддержку.

Наши опытные юристы помогут Вам разработать и составить различные виды договоров, предусмотренные гражданским законодательством:

  • договор купли-продажи;
  • договор возмездного оказания услуг;
  • договор поставки;
  • договор строительного подряда;
  • договор имущественного найма (аренды) квартиры;
  • договор имущественного найма (аренды) нежилого помещения;
  • договор залога;
  • договор займа;
  • договор гарантии и договор поручительства;
  • договор задатка;
  • договор ссуды;
  • договор перевозки груза/пассажира;
  • договор поручения;
  • агентский договор;
  • договор аренды транспортных средств;
  • транспортно-экспедиторские договоры;
  • лицензионные договоры, в том числе договоры комплексной предпринимательской лицензии и прочие виды договоров.

Наши юристы также помогут Вам разработать коллективные договоры для предприятий и трудовые договоры, заключающиеся между Работниками и Работодателями, поскольку при составлении таких договоров необходимо строго руководствоваться положениями и нормами трудового законодательства Республики Казахстан, а также учитывать все нюансы, могущие возникнуть при заключении трудовых договоров с иностранными гражданами и лицами без гражданства.

При сотрудничестве с иностранными компаниями, законодательство стран может существенно отличаться, поэтому несомненно добавятся требования валютного, налогового, таможенного законодательства, которые также необходимы для внесения в условия договора. Большое значение при заключении международных контрактов имеет подсудность споров, а также применимое право. К сожалению, многие предприниматели не обращают внимания на данные положения, что зачастую приводит к неблагоприятным для них последствиям.

Экспертиза гражданско-правовых и других договоров включает в себя комплексную проверку на соответствие проекта договора действующему законодательству, с указанием на возникающие риски в процессе исполнения договора. Такая экспертиза поможет вам в дальнейшем избежать, либо снизить коммерческие и финансовые потери и другие возможные затраты и убытки (как то оплата непредвиденных расходов, налогов, пошлин, штрафов, неустоек). Кроме того, перед заключением договора, наши юристы обеспечат проверку контрагента на благонадежность, подготовить карту рисков планируемого проекта и т.д.

Кроме того, при заключении договора, следует обратить внимание на правоспособность и полномочия вашего контрагента – подписывает ли договор руководитель либо уполномоченное лицо по доверенности, обратить внимание на объем и срок полномочий подписанта.

В целях минимизации рисков возникновения неблагоприятных последствий при исполнении договора, следует уделять особое внимание подробной регламентации обязанностей обеих сторон, порядка и сроков их исполнения, соблюдая при этом юридическую технику изложения положений договора, исключая двусмысленное толкование.

Оставьте номер и мы перезвоним Вам:
проконсультируем и обеспечим комплексную юридическую поддержку!
[contact-form-7 id="154" title="Join form"]

Спасибо, заявка отправлена

Мы с вами свяжемся в ближайшее время.
© 2011 - 2021 ТОО "Affari" предлагает юридические услуги в Алматы, аутсорсинг, консультации и сопровождение юридических лиц.